二房东偷偷转租　结果房客没房住？

核心提示：来自湖南的彭先生从南京艺术学院毕业后一直从事绘画教育工作，今年6月，他通过五八同城看中了高云岭7号103室的门面房，并与房屋的二房东胡先生签订了房屋租赁合同，双方约定一年租金五万元，除了房租外，彭先生还当场支付了五千元的押金。

来自湖南的彭先生从南京艺术学院毕业后一直从事绘画教育工作，今年6月，他通过五八同城看中了高云岭7号103室的门面房，并与房屋的二房东胡先生签订了房屋租赁合同，双方约定一年租金五万元，除了房租外，彭先生还当场支付了五千元的押金。

彭先生租下的位于高云岭7号的门面房

彭先生缴纳房租的转账记录

在签约时，二房东胡先生以房主身体不好为由，没有让彭先生与其见面，不过，二房东出示了其与房主的租赁合同上写明，此外，他还向彭先生提供了该房屋的产权证以及房主的身份证复印件。

二房东提供的房屋产权复印件

二房东提供的其与房主的房屋租赁合同

随后，彭先生花了两万元对房屋进行了装修。可画室开业没多久，房主周先生却在7月30日找到彭先生，称自己与二房东胡先生从没有签过租赁合同，双方的口头协议已经到期，要把房子收回去。

彭先生与二房东签订的房屋租赁合同

事发后，彭先生和房主周先生联系不上胡先生，而房主周先生表示，彭先生要么和他重新签订租赁合同，要么就搬出该房屋，他也不会对彭先生的损失进行任何赔偿。

目前，彭先生已经报警，玄武公安分局经侦大队已经介入调查，但目前还没有立案。针对这种情况律师表示，二房东的行为可能涉嫌诈骗，此外，转租需要得到房主的允许，如果在房主不知情，且签订合同时间不足六个月的话，与二房东签订的租赁合同将被认定为无效，且房主不需要承担租客的损失。