你房子买贵多少　我就退多少差价！可这样的开发商是真的“壕”吗？

核心提示：今年的“金九银十”，南京新房成交量创下了七年新低，不少楼盘还打折促销，这让前期购买的业主心理非常不平衡，打砸售楼处这样的事情时有发生。而最近，句容一家楼盘推出“你买贵就来退差价”的宣传，而且现在已经有多位业主申请办理了。

今年的“金九银十”，南京新房成交量创下了七年新低，不少楼盘还打折促销，这让前期购买的业主心理非常不平衡，打砸售楼处这样的事情时有发生。而最近，句容一家楼盘推出“你买贵就来退差价”的宣传，而且现在已经有多位业主申请办理了。

临近“双十一”，位于句容的逸品汤山·熙园发出了这样的通知：双11期间项目大力促销，成交价格高于促销价的业主可以到售楼处办理退差价。进了开发商口袋的钱，还能拿回来吗？记者驱车来到了句容，在逸品汤山·熙园售楼处，有置业顾问表示，单是她自己的客户，就已经有三个办理退差价手续了，每人都可以拿到十几万元退款。

记者了解到，今年10月初，该项目刚刚加推，房源均价约每平方米10500元，双11活动是每平优惠1111元，也就是9000元左右，前后价格变化只有一个月，因此，开发商决定给新加推后买贵的业主退差价。同时，为了给买房人的购房价格兜底，这家楼盘还规定，从10月份加推后到双11期间买房的客户，如果在明年12月30日之前发现有跟你同楼层、同户型房源的价格更低，也可以申请退差价，而这一承诺会写在协议中。

开发商大放血，真的这么“壕气”吗？置业顾问告诉记者，老板已经给他们开过会，双11之后价格永远不会再比这个促销价低一块钱。

楼市调控政策依旧严苛，南京都市圈不少楼盘新房价格降到了几年前，这家楼盘开发商将心理价格降至最低，进而推出退差价这样的“壕气”操作，既宣传了品牌，又吸引了买房人，去化房源，的确非常聪明。不过，新建商品住宅具有商品属性，购买时理应做好产品升值或降价的心理准备，在稳定房价的政策指导下，买房人入市需要更加谨慎。

该节目将在今晚《楼市零距离》中播出。更多精彩内容，请关注江苏城市频道（南京地区有线电视27频道）。