新房装修屋顶大面积脱落钢筋裸露，混凝土用手就能抠下

现代快报讯（记者 张海峰 王晓宇）新房装修接近尾声，主卧室房顶突然出现大面积脱落，用手就能抠下混凝土，钢筋裸露在外。这样的事 3 个月前让淮安的王先生给遇上了。

近日，淮安市民王先生向现代快报记者反映，自己 3 年前在淮安中南世纪城一期购买了一套商品房，在装修到接近尾声时，出现了这些问题。事情经过近 3 个月的交涉，目前没有任何进展。而淮安中南世纪城的答复是，因为王先生漫天要价，导致问题久拖未决，不过，中南世纪城的法务人员也承认房子有问题，但强调问题是可以修复的。

△ 屋顶墙面大面积脱落

新房屋顶大面积脱落，混凝土能抠下来

王先生购买的是淮安中南世纪城一期的房子，让他想不到的是，房子出现问题后，现在他去交物业费，物管都不敢收费了。

△ 钢筋裸露

记者在王先生的新房内看到，房子的装修接近完工，地砖，柜子等已经完工，墙面也粉刷完毕。王先生说，按计划装修工程早该结束，马上孩子上学，就可以入住了，可就在 5 月初，装修公司在对卧室进行施工时，屋顶突然出现大面积脱落，脱落后，有的混凝土用手都能抠掉，出现这些问题后，装修被迫中断。

在王先生的主卧室内，记者看到近 20 平方米的房顶表层脱落了一半，钢筋裸露在外，掉下的碎渣散落一地。王先生说，出现问题后，装修工人用锤子轻轻敲击之后，大块的粉渣就像豆腐渣一样往下掉。"这楼顶我都不敢碰了，手指都能抠下一块，其他房间也不敢动，装修也停了，这房子谁还敢住啊？"

交涉近3月无果，对方称是漫天要价造成

据了解，事情发生后，王先生向淮安生态新城建设工程质量安全监督站进行了反映，该单位也派人到现场进行了查看。

在王先生随后与开发商的交涉中，中南世纪城给出的处理意见是维修，还有就是按照当年购买的价格退房。对于这两点，他根本无法接受。王先生当年买房时的价格是 4400 元每平米，现在房子的价格已经涨到一万多一平米，按照购房时价格退房现在到哪也买不起房子。问题出现后，王先生说，他还请了专业人士对房屋问题进行了评估，给出的结果都是无法修复，即使修好也存在安全隐患。基于这些，王先生要求开发商以现在的价格退房，并承担装修以来的所有损失。

△ 钢筋裸露

但经过交涉后，中南世纪城方面表示让王先生先提要求，等向领导汇报后给答复，但近 3 个月过去了，至今没有任何进展。基于这样的状况，王先生提出了近 400 万的退房和损失补偿。"这样的数字我主要考虑是，中南世纪城没有诚意处理此事，我才提出的，我也让他考虑考虑。"

根据王先生提供的联系方式，记者与负责处理此事的中南世纪城法务杨姓工作人员和张姓负责人取得了联系。他们均称，是王先生漫天要价，导致事情一直未能解决，他们也强调王先生的房子是可以修复的。

中南要求业主删照片否则追究法律责任

在与中南世纪城交涉过程中，王先生的妻子将家里遭遇以图文的形式发在了当地网站的论坛，引起了众多网友的围观和跟帖。

王先生说，论坛发帖后，中南世纪城的法务和客服又一次和他们进行了见面。他说，这次商谈，自己依然提出之前的要求，不能修就退房，要求按现价退房并赔偿装修等相关损失，而对方就记录了一下，也没有给出任何答复。

最后，让王先生气愤的是，对方法务让他将在网上所发的照片删除，不然将追究其法律责任。王先生非常恼火；"问题不解决，还来威胁我们，好像他们是受害者一样？"

就王先生的遭遇，记者采访了淮安生态新城建设工程质量安全监督站相关负责人，该负责人表示，在接到王先生的投诉后，他们很重视，目前的方案是对房屋进行鉴定，拿出维修方案。鉴定费用由开发企业负责，对于维修方案，他们还将请第三方进行论证。

而王先生则表示，自己已经无法接受维修，只希望退房。"当初买房时就是看中了中南的品牌，心想质量肯定没有问题，但现在房子成了这样，而且对方又是这样的态度，实在让人寒心，这是典型的店大欺客，这样的房子即使维修好了，我也不敢住！"（图片由投诉人提供）