同一地铁站商铺为啥冷热不均？热门商铺想租还要排队

新街口地铁站西侧商铺通道人头攒动非常热闹。

新街口东侧商铺通道全然是另一番景象。

地铁是南京人出行不可缺少的交通工具，而一些大型地铁站通道内的商铺林立、生意火热，为市民带来消费便利的同时，更是各路商家争夺的黄金市口。

作为南京城“中心的中心”，新街口地铁站内的商铺长期存在一个怪现象：向西的汉中路方向、向南的中山东路方向的商铺绝大部分都被租出且生意很火，而向东的中山东路方向通道，两侧商铺基本闲置，异常冷清。同样是新街口，这种“冰火两重天”的现象让很多市民大为不解。

实习生 张刘刚 毕忠倩 凌雅娴

扬子晚报/扬眼记者 张可

文/摄

市民提问

新街口地铁站商铺，为啥一边冷清一边热闹

市民李先生是毕业没多久的大学生，他准备和朋友合资在新街口地铁站里开一家奶茶店，在实地考察时，发现了一个奇怪的现象——向西汉中路方向、向南中山东路方向的商铺绝大部分都被租出且生意很火，而向东中山东路方向的通道，两侧商铺虽然也贴着招商电话，但均是闲置状态，显得异常冷清。

“新街口寸土寸金，地铁站人流量大更是如此，为什么东边的商铺给人一种寸草不生的感觉。”李先生向扬子晚报提出这一疑问，希望能够解答这一困惑。

现场探访

南、西侧通道有百余家商铺，东侧通道全关门

新街口地铁站里的热闹历来为南京人熟知，例如中心的“大圆盘”仿佛就是大型商场的一角，从这里向南走，近300米长的通道中间商铺红红火火，店面前人头攒动，各种奶茶店、面包屋、小吃店、数码店，还有不少教育机构、医院和房地产的宣传展厅，可谓种类齐全。这条通道内共有80多家商铺，虽然乘客行色匆匆，但驻足消费的人也很多。

新街口地铁站向汉中路方向的西侧通道也很热闹。全长约100多米，共有20多家商铺，如今均生意红火，其中不乏众多网红店，可以看出这些店刚开不久。

但在往中山东路方向的东侧通道，则全然是另一番景象。同样是100多米长、20家商铺位，但两边的商铺均大门紧闭，有的门前甚至落满了灰尘，可以看出这些商铺均歇业很久了。上面虽然还贴着“地铁旺铺”的宣传海报和招租电话，但看上去时间也已久远。与西侧、南侧的商铺通道相比，这里显得非常安静，甚至连温度都低不少，很适合避暑纳凉。

记者调查

热门商铺租金七八十万一年，想租还要排队

扬子晚报记者在调查中了解到，新街口地铁站的地下商铺此前通过招投标的形式，统一为南京一家企业负责招租。根据商铺门头上的招租电话，记者以商户的身份联系上了负责招租的工作人员。他介绍，地铁站南向、西向的商铺20平方米左右的商铺是70万到80万左右一年，一年一续约。“由于南向、西向的商铺基本爆满，你现在过来租可能还要等一阵子才能入驻。”

当记者问，东向的闲置商铺能否出租时，这名工作人员解释说，这一片的商铺产权已经被南京地铁方面收回，不再出租了。“上面的招租电话是之前留下来的，还没有撤掉，有好几年了。”

随后，记者再拨打了南京地铁资源开发公司的招商热线。一位工作人员告诉记者，新街口地铁站地下通道东边的商铺是因为此前消防验收没有通过，所以不再作为商铺招租，以后也不会改造为商铺，目前计划是变成办公用房。“我在这里工作时间不长，就我看到的，一直都是空在那里的。”