南京千万级豪宅中签率70%，为去年摇号以来最高

现代快报讯（记者 费婕）8月27日上午，鼓楼滨江板块当代万国府摇号结果出炉，共计185名（已剔除2名无效报名人数）买房人参与摇号，该项目计划首推130套房源，中签率高达70%。这是南京自去年开始摇号以来，最高中签率楼盘。

据悉，当代万国府此次计划加推2、3栋楼，共计130套精装住宅，销许均价43799元/㎡。该项目规模较小，整体规划建设3栋小高层，因为限高，最高楼层15层，最低5层，主力户型220—250平方米，总价1000万起。由于不同楼层有不同的露台和院子赠送，最大赠送露台面积多达100米平方米，该项目得房率达到90%以上。

据了解，2016年6月，当代地产以24769元/㎡的楼面价从三金地产手中接手该地块，与周边楼盘相比地价中等。项目东侧的中海桃源里楼面价2.2万/㎡，项目东北侧的仁恒桃园世纪楼面价2.9万/㎡。

8月26日，当代万国府邻居盘仁恒桃园世纪开盘，2394组买房人摇516套房，中签率近22%。最终除了部分低楼层房源未售出之外，当天卖出9.5成。现代快报记者测算了下，仁恒桃园世纪建筑面积99-157㎡，销许均价43800元/㎡。最低总价400万出头，最高总价不到700万。而当代万国府的起步价就要1000万，门槛不低。

有业内人士表示，总价1000万起步的高端房源一次性推出这么多，能有185人报名，已经是奇迹。考虑到鼓楼滨江板块限价与二手房不存在明显倒挂，项目规模偏小总价过高，能不能卖完还要打个问号。此前，位于江心洲的升龙桃花源著一期开盘，成为河西唯一一个没卖完的项目，当时剩下的就是顶楼千万级房源。河西尚且如此，鼓楼滨江的千万级市场认可度究竟如何，只能拭目以待。