扬子晚报网10月7日讯(记者 马祚波)持续调控下的南京楼市,在这个国庆黄金周继续呈现低迷行情。官方网站网上房地产的数据显示,七天长假期间全市共成交商品住宅154套,是自2011年以来的新低,跟去年同期相比也大幅下滑超过七成。记者了解到,今年的“银十”南京还将有8000套新房入市,而人们的购房意愿却逐渐降温。
截至到今晚8点,今年10月1日-7日南京房地产市场的总认购量为1833套,成交154套,相比去年同期574套的成交数据,同比下滑了73%,这也是自2011年以来国庆黄金周的成交量新低。网上房地产的数据显示,国庆期间的交易量呈现前高后低的走势,10月1日认购618套、成交24套,整体表现是七天长假中最好的一天,此后的交易数据便逐渐下滑,尤其是认购量从单日600套回落至100余套,而成交量则保持在每日10套至30套之间。
需要指出的是,今年国庆期间南京全市并无楼盘举行公证摇号及开盘,国庆长假期间的认购及成交数据乃之前交易房源的陆续上传。2015年国庆长假期间,南京房地产市场的表现创下历史新高,7天共认购新房2851套、成交1364套,是历年同期最多的一次。2017年楼市调控频频,市场因此出现“急冻”现象,国庆长假的成交量遭“腰斩”仅剩574套。在调控政策的持续影响下,今年国庆楼市的表现继续呈下滑趋势,154套的成交量甚至比不上市场惨淡的2011年,当时的国庆长假还卖出了196套新房。
扬子晚报记者了解到,在“银十”即将入市的楼盘中,预计将有35家楼盘端出8000套左右的房源供应南京楼市,其中纯新盘的个数约有10家,江宁与江北板块仍是供应的主力军。在江北板块,不少纯新盘以叠墅产品为主打,面积相对偏大,从170平方米到250平方米不等,地处江北核心区的楼盘价格预计仍维持区域30000元/㎡的“红线”内;江宁的纯新盘数量达到4家,分布在正方新城、禄口、青龙山新城等板块,城东和仙林、城北的鼓楼滨江和燕子矶新城、河西的中部和南部也都传出新房上市的消息,买房人的选择越来越多,而房价依然受到严格限制。尽管房源上市量不小,不过购房人的意愿却在减弱,有市场人士表示,由于楼市面临下行压力,持观望态度的买家日益增多,板块的冷热不均现象明显,部分房企的优惠促销力度正在加大。
近6年国庆期间南京新房销售一览
年份 | 认购量 | 成交量 |
2011 | 701套 | 196套 |
2012 | 1696套 | 589套 |
2013 | 1946套 | 570套 |
2014 | 2820套 | 513套 |
2015 | 2851套 | 1364套 |
2016 | 1304套 | 888套 |
2017 | 473套 | 574套 |
2018 | 1833套 | 154套 |
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