南京又挂出5幅地块！主城两块！中央路附近将添新商业综合体

又挂地了！11 月 27 日，南京市国土局挂出2018第11号国有建设用地使用权挂牌出让公告，公开出让 5 幅地块。记者注意到，这 5 幅地中有 2 幅在主城、3 幅在江宁区，只有 1 幅住宅地块，其他用地性质分别为娱乐用地、商业用地、商办混合和幼托用地。5 幅地块将于 12 月 27 日 9 点开始拍卖。

中央路附近将添 10 万平方商业体

鼓楼区中央门附近一幅商办用地亮相。该幅地块位于中央门街道中央路 331 号地块，东至中央路、南至香格里拉大酒店（南京）有限公司、西至芦席营小区、金贸大道、北至南昌路。地块包含商办混合用地、幼托用地。起拍总价 27.8 亿元，不设置最高限价。

这幅地块的出让条件列出了 14 条，包括竞买人或其全资母公司须已在国内超大城市（北京、上海、广州、深圳）开发建设并运营管理一个以上的综合体。此外，地块内A、B、C、D四个分区可建地上商业建筑总面积不少于10万平方米。 B分区须建设集中商业，商业建筑面积（含地下）不小于8万平方米。A、B、D分区间城市道路图示位置上方可设置一层空中连廊。

此外，地块内还须配建一所6 班幼儿园。

朝天宫附近待出让一幅商业地块

主城另一幅亮相的地块是地铁五号线朝天宫站地块，东至莫愁路、南至莫愁路 95 号住宅小区、西至西止马营、北至秦淮河。这是一幅商业用地，起拍总价 1.84 亿元。

根据出让要求，地铁 " 四小件 " ( 包含风亭、风井、地铁出入口、残疾人电梯等设施 ) 应结合项目建筑方案整体设计，并计入该项目规划指标。同时，该地块位于文物保护建设控制地带内的部分，应当满足文物行政部门提出的保护要求。

江宁挂出一幅宅地 须配建人才房

此次，江宁区东山街道天靖路以南，万安北路以西地块是本次 5 幅地块中唯一的住宅用地。该地块位于青龙山生态新城，起拍总价 19 亿元，最高限价 27.8 亿元，竞买保证金 3.8 亿元。

根据出让要求，该地块须配建建筑面积不少于 7720 平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

另外的2 幅地块都在江宁汤山旅游度假区，而且都属于娱乐用地，其出让要求都差不多，要求地块内所建房产须由竞得人自持不少于 20 年（自项目竣工验收合格之日起计算），自持期间不得销售、不得转让，满 20 年后可整体销售或整体转让，但不得分割销售、不得分割转让。