秦淮面积最大保障房片片区昨开工　可提供房源3273套

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渣土车引擎轰鸣，铲土机的前铲高高扬起……7日上午，秦淮区观门口保障房项目宣布开工，预计2021年竣工，届时可提供3273套保障房，总建筑面积38万平方米，是秦淮主城区面积最大的保障房片区。

观门口保障房项目东至光华门煤场，南至石杨路，西至御水湾小区，北至宁芜铁路，地理位置优越。征收前，原有居民约660户，大多都是自建的平房或低矮的楼房，公共设施缺乏。“没有物管，垃圾没有人清理。”曾住在观门口20号的居民宋维芳回忆道。2014年10月，观门口项目征收工作正式启动。经过拆迁安置后，宋维芳一家5口搬入附近的小区紫杨佳园，不仅居住环境提升，家中一套房变两套房后，上小学的孙子也有了自己独立的房间。

据介绍，观门口保障房项目拟规划建设12幢住宅楼及社区用房、物业用房、养老用房、卫生设施、幼儿园配套等，地上面积约31万平方米。约7万平方米地下面积中，提供2500个以上机动车位，6800个以上非机动车位。

“观门口保障房项目设计标准参照商品房。”壹城集团副总杨福强介绍说，小区绿化覆盖率达30%至40%，建筑外立面均采用真石漆材料，局部使用大理石，整体设计与建筑相协调，重点打造有层次感、错落感的建筑风格。此外，与以往多纯毛坯的保障房设计不同，此次保障房建筑内部的公共区域，如电梯间、公共通道等，均进行了接近精装修的装饰设计。

“这是为了保障居民居住后的舒适感。”杨福强说。

“观门口是由我区在对该地块完成征收的基础上新建的保障房项目，也是我区主城区最大的保障房项目。项目建成后，3200余户被征收群众将在这里得到妥善安置，对加速我区棚改进程、改善东部地区城市环境具有十分重要的意义。”秦淮区主要领导表示，观门口地块地势优越，是主城区难得的风水宝地。往南是南京的母亲河——秦淮河，北侧是规划中的地铁5号线车站；石杨路、大明路、光华路、承天大道多条主干道环绕，交通便捷；周边生活配套完善，御水湾、鑫园等中高档住宅集中。“居者有其屋是最大的民生，对居民群众来说，住房保障是最现实的问题。秦淮用最好的地块建最好的保障房，切实解决被征收群众住房困难，让城市建设惠及更多老百姓。”

据介绍，今年，秦淮全区共安排产业类、社会事业类、城建类重大项目96个，年度总投资166.51亿元。其中，产业项目60个，包括续建项目17个、新开工项目20个、前期研究项目23个，年度计划投资112.8亿元。社会事业类项目17个，包括续建项目5个，新开工项目8个，前期项目4个，年度计划投资24.6亿元。城南智慧总部基地、平安国际金融中心、观门口保障房、佳营南路保障房等20个项目被列为市重大项目。其中，中牌楼地块现为秦淮区最大的棚户集中区，是“十三五”期间重点改造地区。通过对棚户居民区实施改造和综合整治，改善城市环境，集约利用土地，提升城市品质。该项目定位为保障房建设，预计建成后可安置约1700户被征收户，并同步配建生活配套设施及一所三轨18班小学。