南京退房量继续小幅攀升：10月份共28套房源上榜，主城仅4套

交汇点讯 每月一度的期房退房刚刚现身南京房管局官网，10月份全市共有28套房源上榜，退房的数量持续小幅攀升，不过其中位于主城的房源只有4套，高淳、溧水两地退房占据多数。

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随着南京楼市逐步回归常态，退房市场逐渐活跃起来。今年8月份南京共有退房21套，创下年内新高，此后的9月份上升至25套，而南京市房管部门刚刚公示的10月名单则再度刷新了这一数据，退房数量攀升至28套，涵盖了江宁、浦口、溧水、高淳等多个板块，其中溧水和高淳两地合计占了17套退房。值得注意的是，来自主城板块的退房只有4套，分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城，显示出主城板块的房地产市场相对活跃，退房数量较少，而周边区域的楼盘则因各种原因被买房人退出，市场热度逐渐降温。

交汇点记者发现，本月退房数量最多的板块是溧水，有9套房源退出，退房分布较为分散，价格基本与市价持平。高淳的10月退房则有8套，包括雅居乐花园、双湖星城等，面积段在90平方米到120平方米之间，单价在8000计/㎡左右。位于主城的4套退房分别来自燕子矶新城的公园里和鼓楼滨江的恒大滨江、中海桃源里，中海桃源里的退房面积为180平方米，单价接近40000元/㎡，毛坯交付，与该楼盘开盘时的价位一致。

燕子矶公园里的退房面积则为139平方米，单价24888元/㎡，销售人员表示，尽管面积偏大，但是在价格上依然没有优惠，总价为347万元，在安居客上交汇点记者发现燕子矶新城的楼盘二手房源并不多见，少数房主的报价接近30000元/㎡，不过成交并不活跃，燕子矶新盘尚未大规模交付是当地成交量较少的因素之一。市场人士介绍，南京楼市交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右，目前退房的数量虽然稳步增加，不过仍处于相对偏少的状况，未来退房数量有可能继续攀升。