10月18日,南京市国土局挂出了2018第三批土地出让预公告,共计7幅地,涉及江北、江宁、城南、城东等多个板块,总用地规模近33.5万平方米。
紫金山记者注意到,这7幅地块,其中5幅是宅地,另外2幅是商办用地,但关注度也非常高。其中一幅是南京南站板块今年计划推出的首幅商办用地,将打造中轴南段的地标性建筑;另一幅坐落于江宁麒麟科创园,将设置一处大型购物中心。
江北新区预公告一幅轨道交通上盖物业地块
江北新区此次预公告了一幅地块,该幅地块关注度比较高。这幅地块为江北新区新浦路北侧、康华路西侧,轨道交通上盖物业地块(工业大学地块)。根据地块信息,该幅地块包括住宅用地、基层社区中心、幼托用地和街旁绿地。
紫金山记者注意到,根据该幅地块的商业推介,该地块位于江北新区核心区西圩-城南河片中心位置,周边有多个高端社区,居住氛围成熟。东侧1公里范围有东方万汇城大型商业体,地块西侧毗邻在建的江北虹悦城商业体,商业配套完善。
地块规划为二类居住用地,同时配置基层社区中心和幼儿园。南侧还规划有13号线轨道交通站点,为地铁上盖物业用地。
雨花台区预公告一幅宅地 须配建母婴室
雨花台区西善桥街道圣戈班C2、C3地块也在这次预公告地块之内。这幅地块包含二类居住用地、零售商业用地、幼托用地以及公园绿地等。其中宅地面积为42504.56㎡,超过总用地面积的50%,要求容积率不高于2.8,高度不超过100米。
记者了解到,该地块紧邻秦淮新河南侧,宁芜公路东侧,与河西南部地区仅一河之隔,是“两桥”范围甚至城南范围之内不可多得的优质地块。地块以居住和商业功能为主,定位为南京城南新崛起的高尚住宅板块。
在地块配建要求中明确,在零售商业用地地块内应配建不少于50平的母婴室,且母婴室应按商业活动区域合理分布。住宅地块内应配建面积不低于25平的快件服务用房,应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。
江宁预公告5幅地块 3幅是宅地
江宁区是此次的供地大户,一共预公告5幅地块,其中3幅是宅地,2幅是商办地块。2幅商业地块都看点十足。
其中一幅商业地块位于南京南站南广场,功能主要为商业办公和中轴景观绿地,将打造中轴南段的地标性建筑,与中轴两侧的商办地块共同形成南站CBD。这也是今年南京南站计划推出的首幅商办用地,周边商业办公较为密集。
还有一幅商业地块是江宁区麒麟街道新市镇商业中心地块。该地块坐落于麒麟科创园,地块内应设置一处大型购物中心,商业总建筑面积不得低于7万平方米,其中不低于4.5万平方米自持,在建筑底部裙房内集中设置。办公建筑层高不得低于3.9米。
江宁区的3幅宅地,其中2幅位于麒麟街道地铁小镇,这两幅预公告的地块将与周边已出让的多幅住宅用地形成青龙地铁小镇的人居中心。
还有一幅宅地是上坊街道36号地块,包含住宅用地、幼托用地。其中宅地面积为21766.87㎡,容积率1.0<Far≤2.5,高度不超过80米。地块位于青龙山国际生态新城,主要功能为居住、幼托用地,周边已出让10幅住宅用地,本地块则将配建一所15班幼儿园。
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