核心提示：国家统计局统计公报显示，2020年末，我国常住人口城镇化率超过60%，这意味着每10个国人，就有6个生活在城市之中。
国家统计局统计公报显示，2020年末，我国常住人口城镇化率超过60%，这意味着每10个国人，就有6个生活在城市之中。当城市成为大多数人的家园，我们不禁会问：一座理想的城市是什么样的？答案或许非常简单：为人而建。
从这个角度上看，为人提供栖息之地的建造者，更像是城市的“产品经理”，他所关心的，不能只是建造出时髦摩登的街区，更应该是每个鲜活的人，住得是否舒服，是否有尊严。城市是否因此而充满活力，用积极的方式融合居民，打开城市自己，链接整个世界。
成都出三环以北，20分钟高速车程，刚刚升级为国家经济开发区的青白江，这样的城市画卷正在徐徐展开。
与青白江“共生长”的兴城人居，如同城市居住的“产品经理”，聚焦于打造能够代表城市居住品质和高度的“城市级产品”，构筑理想人居3.0时代。
变身国际范儿的青白江宜居价值大爆发
如果记忆有翅膀，带我们穿越青白江漫长的城市发展历史，你会发现，一座城市的发展道路是漫长的，但关键点往往就那几步。
2017年，自贸区宣告成立，成都“中优”政策下青白江划为中心城区。与此同时，青白江的地价也在不停刷新着纪录，最高位曾攀到4740元/平方米，成为楼市的一匹黑马。要知道，一年前青白江土拍最高楼面价不过才1090元/平方米。
2020年“成渝双城经济圈”的构建和刚出台不久的《成都都市圈发展规划》，让青白江的城市能级再上台阶。一方面，中欧班列成为成都乃至整个西南地区对外开放的产业高地，更好地吸附龙头企业和带动产业集群发展；另一方面，都市圈的提出让青白江与周边区域的交通得到了纾困。作为成都中心城区唯一一个不限购区域，青白江日渐受到主城外溢刚需和成德绵一体化背景下成都都市圈北部城市购房者的青睐，楼市供销两旺。
（青白江规划示意图）
如今的青白江，坐拥成都国际铁路港和自贸区福利，加快建设蓉欧枢纽和内陆亚欧门户，共享成都都市圈的优势资源，从内陆腹地向开放枢纽、从老工业基地向生态优美、宜居宜业的天府门户转变。高大上的欧洲产业城、智慧产业城和凤凰新城，引领着青白江国际范儿的宜业宜居生活。
顺势而为的产品升维 理想人居3.0时代就在玺云府
城市迭代必然推动居住迭代。在经历了以满足居住功能为主的1.0时代和有基本配套的商品房发展初期，青白江正迈入理想人居3.0时代。引领这场变革的是代表3.0时代的居住爆款——人居玺云府。为什么是人居玺云府？
有人给出了理想城市的十大条件，其中最为重要的是：宜人的气候、亲近自然、友善的人、便捷的交通、国际范儿、有老城区、有水系、规模适中、大量的公共设施和场地，而这些无不是理想人居的重要元素。
（青白江城市图）
当所有优质资源聚集在一起时，用什么样的产品来表达对土地价值的尊重，是摆在开发商面前的难题。除了雄厚的资金实力，对一个区域的深度了解和对一座城市的全情热爱，是赋能产品生命力，与区域同频共振的解题密码。
作为美好城市共建者，人居在尊重青白江历史文脉、城市气质的前提下，充分发挥城市优质资源禀赋，延伸美好生活半径，用TOP级产品体系——玺云府，定调区域高端格局。
对应到人居玺云府项目本身，我们发现其满足多个“居住理想”条件，成为青白江人居品质的封面。
01智慧产业城
玺云府所在的智慧产业城，是青白江“一港三城六个特色小镇”总体规划中的重要一极。根据规划，智慧产业城覆盖以川化、攀成钢老厂区为主的老工业基地和周边部分城市区域，突出国际化中央商务区发展定位，将与蓉欧枢纽、自贸区共同构建起“港、产、城”融合发展的空间格局，承接成都融入“一带一路”和对外交往中重要的总部办公、高端商务、科技研发等产业功能，以智慧城市和公园城市的理念，建设产城融合的国际化新城。既有大数据、智慧物流、总部经济等尖端产业的加持，又有生态环境的有机融入，“人城境业高度和谐统一”的理想照进现实。
02一河三公园的生态底色
占地面积22.5公顷的长流河公园，宛如一条绿轴，贯穿了整个智慧产业城，成为区域的一张生态名片。约213亩怡湖公园、约597亩大时代1956公园一期长流河湿地公园（已呈现）、约350亩二期工业文明遗址公园（规划中），则聚合了青白江的生态资源和城市文脉。
03高品质城市配套
与万达广场隔街相望，5分钟即达的步行距离，为购房者构建了完美的消费场景。日后，还有远洋国锐巷里商业中心和泰善大厦商业中心，商圈醇熟多元。以四川省一级示范性普通高中，大湾中学为代表的优质教育资源是智慧产业城的另一大亮点。此外，板块内青白江区人民医院（二甲）、青白江中医医院（二甲）等医疗配套，为健康保驾护航。
04河湾低密大盘
占地266亩的生态人居大盘——玺云府，起于公园旁，长流河湾，先天资本优越。其不可复制的一线河景和城市资源，以及2.5低容积率，营造出了独一无二的低密河湾公园居住体验，给青白江购房者带来了一种全新的生活方式。
做时间的朋友
人居6子躬身入局青白江
城市与企业之间，本就有着共荣共生的内在联系。城市产品经理的开发思维背后，承载的是人居的企业理想和社会愿景。
作为深耕蓉城17载的本土国企，人居始终遵循“城市需要 人居创造”的营城脉络，躬身入局城市建设，为城市新型区域的发展注入新的动能，共同带动区域高质量健康发展。对于青白江来说，人居就像一位老朋友，一直默默无声的推动着区域的发展。在青白江每一个重要节点上，总能看见其身影。
2017年，青白江楼市走红。当年10月，人居一举拿下青白江首块人才公寓用地。其后，又拿下约78亩人才公寓用地。这一动作的背后，是成都启动人才战略，青白江提出“人才新政30条”，大力吸引高端人才进驻的信号。正式基于对成都发展轨迹的深刻洞悉和对市场的敏锐判断，人居成为这场重任的肩负者之一。2020年，两地块以人居大同峰荟和人居翠怡峰荟的案名面市，受到市场追捧。2021年，青白江再迎利好，在融入成都“十五分钟生活圈”的催化下，人居以瑞云府和玺云府两大品质改善项目入市，掀起了市场热潮。
城市如同大树，向上生长是不变的主题，唯有深耕者才能生根。从17年人居拿下智慧产业城板块内的人才公寓用地开始，先后在青白江落子，产品类型涵盖首置、首改、再改、高端等全生命周期产品，且今年再次加码51亩新土储，成为在青白江拥有项目最多的开发商。其中，位于凤凰湖宜居区的梧桐屿，当期合院美墅在售；位于智慧产业城核心的玺云府，深得深改客群的钟爱。湖湾高端洋房瑞云府和翠怡峰荟，定位品质改善；森系精装准现房，大同峰荟则适合轻奢改善客群。
可以说这四年来，更好的青白江，遇到了更好的人居。而更好的人居，更懂青白江。这背后折射的其实是人居对青白江的热爱与尊重，对客户需求的不断调研和精读。正是“城市产品经理”的思维，让人居成为成都楼市赛道上的一位全优生。
