刚刚南京成功出让3幅宅地！都未达最高限价不用竞自持面积

今天（8月17日），南京迎来8月的第三次土地拍卖，再出让3幅地块。备受关注的是，这一轮土拍面临新的竞价规则——“竞价达到最高限价90%时，地块所建商品住房必须现房销售”规则取消，而当达到最高限价“竞建保障性住房面积”改为“竞自持商品住房面积”。

今天出让的3幅地块全部位于浦口区。刚刚，3幅地块全部成功出让，均未达到最高限价，不用竞自持面积。且最终出让楼面地价均低于版块内最高楼面地价。

今天第一幅“登场”竞价的是浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块，东北至康华路、浦口区国税局用地，西北至文德东路，西南至珠江路，东南至现状。这幅地块出让面积31158.8㎡，是这次3幅地块中面积最小的，用地性质是二类居住用地和基层社区中心。出让公告中明确，基层社区中心应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿移交浦口区政府。

经过14轮竞价，这幅地块被南京滨江雅居乐房地产开发有限公司以11.8亿元价格拿下。

浦口区江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块是3幅地块中唯一一幅纯宅地。挂牌起始价10亿元，最高限价14.2亿元。根据出让条件，地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。

经过9轮竞价，该幅地块被北京金隅地产开发集团有限公司以10.8亿元价格拿下。

今天竞拍的最后一幅地块地处浦口区江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东，地块出让面积达到91345.7平方米，也是这次3幅地块中面积最大的一块。挂牌起始价是17.5亿元，最高限价25.4亿元。

该地块内用地性质比较多，今后该地块内将配建集社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、居家养老服务站等一体的基层社区中心。同时地块内还须配建一所12班幼儿园。地块内的住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。

仅仅经过2轮竞价，该幅地块被南京国资投资置业有限公司、南京金名城置业有限公司以17.6亿元价格联合拿下。