新房源源不断入市,使得南京楼市的房源库存水涨船高。网上房地产显示,截至12月25日下午4点,南京住宅可售房源量已达41003套,比今年9月时多出1万余套,时隔两年再破“4”字头。
根据网上房地产的南京楼市官方数据,2016年4月份南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头,可售新房套数降至29770套,较一年前缩水一半;2017年3月,新建商品住宅的可售套数仅剩19965套,首次降至“2”字头以内,创下历史新低,房源供应量处于相对吃紧的状况。此后南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间,即使是连续出台多轮调控政策,房源销售依然未受较大影响,就南京楼市的市场规模而言,这一数值处于供不应求的市场关系当中。
今年“金九银十”期间,南京的新房市场迎来了放量供应,全市共有67家楼盘推出了1.7万套新房,相比去年同期的9000套房源,供应量几近翻番。随着上市房源数量的增多,网上房地产显示的新房可售套数也水涨船高,今年9月的新房库存显示为30793套,回到2016年4月份的水平,时隔20多个月再次回到“3”字头;12月25日下午4时,网上房地产的新房可售套数已达41003套,比三个月前大涨1万余套,楼市库存也时隔两年多再次突破“4”字头。
针对南京新房库存猛增的原因,市场人士认为,年底前房企将手中房源大量出货,导致南京新房库存量激增,仅12月中旬以来,两周之内已有超过5000套新房入市,其中不乏河西、江北、江宁、城北等交易相对热门的板块。与此同时,随着购买力的逐渐释放,市场的购房意愿有所下滑,目前非热门板块的楼盘登记报名人数不断减少,买到房子的中签率也越来越高,有的甚至接近50%。
从去化水平上看,也呈现出冷热不均的状况,江北雨山路、河西、城北等地的楼盘相对热销,而位置偏远及热度不够的板块最低只售出3成左右,低于房企预期。楼市专家认为,4.1万套的库存量显示出南京楼市已进入买方市场,开发商的市场预期有所调低,选择优惠促销的楼盘或将日益增多。
【 此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823】 产品建议与投诉请联系:jianyi@chinaso.com私人订制热点资讯 关注国搜官方微信
联系邮箱 : hezuo@chinaso.com
联系电话 :(+86 10)88055782
人民网 新华网 央广网 光明网 中国经济网 央视网 中国政府网 中央纪委监察部网站 网信网 中国西藏网 中国台湾网 中国青年网 中国证券报 环球时报 经济参考报 半月谈 北京周报 中国日报网 中国国际广播电台 中央人民广播电台 中央电视台 经济日报 光明日报 求是网 中国新闻周刊 中国新闻社 国际在线 中国网
更多热点尽在新闻早班车 请关注中国搜索官方微信